Kokoro Study
Кокоро Блог

Виды проживания для студента в Японии

При планировании переезда в Японию один из главных вопросов волнующих студентов – варианты проживания и их доступность. В данной статье мы постарались рассмотреть главные виды проживания для студента в Японии.

Школьное общежитие

Общежитие в Японии не сильно отличается от общежитий в других странах – это комната на одного или нескольких человек, с общими ванной и кухней. Зачастую общежития находятся не далеко от школы, либо в быстром доступе на поезде.

В зависимости от правил школы, общежитие должно быть оплачено сразу за 3 или 6 месяцев.

Плюсы
  • Проживание со студентами своей школы
  • По любым вопросам можно обратиться напрямую в школу
  • Не нужно волноваться о жилье заранее, перед приездом в Японию

Минусы
  • Необходимость делить жильё с соседями, которых нельзя выбрать
  • Маленькие комнаты, отсутствие личного пространства
  • Общежитие есть не во всех школах
  • При выселение раньше оплаченного срока, деньги не возвращаются
  • Плохое сочетание цены и качества

Гест-хаус/Шеа-хаус (Guest House/Share House)

Такой вид жилья представляет собой комнату на одного или нескольких человек, в квартире или доме с общими пространствами: ванной, туалетом и кухней. По своей сути напоминает общежитие.

Комнаты полностью меблированы, на кухне есть общие бытовые электронные приборы, а в общей ванной можно воспользоваться стиральной машиной.
Стоимость коммунальных услуг и интернета обычно составляет фиксированную сумму и входит в месячную стоимость аренды, поэтому можно не волноваться за перерасход электричества и воды.

Для заселения не требуется гарант, поэтому арендовать комнату иностранцу очень просто. Первоначальные взносы обычно ограничиваются депозитом и оплатой первого месяца аренды. При выселении депозит возвращается частично или полностью.

Контракты на такой вид жилья редко ограничены по срокам и обновляются автоматически.

Гест-хаусы обычно выбирают студенты, молодые японцы, недавно съехавшие от родителей, работники фирм, которых временно перевели в филиал в другом городе или люди нежелающие обременять себя контрактами долговременной аренды.

Не смотря на то, что иногда гест-хаусом называют жильё с индивидуальными комнатами, а шеа-хаусом жильё где несколько людей делят одну комнату, зачастую на сайтах недвижимости эти термины взаимозаменяются.

Плюсы
  • Простое и быстрое заселение
  • Самый дешёвый вариант на короткий срок
  • Не нужно покупать мебель
  • Коммунальные услуги входят в стоимость аренды
  • Уборка общего пространства

Минусы
  • Необходимость делить жильё с соседями, которых нельзя выбрать
  • Небольшой выбор мест для проживания
  • Дороже в долгосрочной перспективе
  • Низкое качество жилья, маленькие комнаты
  • Иногда нет общей гостиной

Квартира на короткий срок

В целом процесс съёма квартир на короткий срок похож на гест-хаус, но арендуется не комната, а целая квартира. Такие квартиры также как правило полностью меблированы и оснащены простой техникой.

Агентства недвижимости, сдающие квартиры на короткий срок, чаще ориентированы на иностранцев, поэтому гаранты и большие первоначальные взносы не требуется. В связи с этим сама ежемесячная арендная плата чуть завышена. Таких компаний очень мало по всей Японии.

В отличие от гест-хауса контракты на воду, газ, электричество и интернет нужно заключать самостоятельно.

Качество самого жилья и планировки в таких квартирах ниже среднего, а выбор локаций для проживания очень органичен.

Плюсы
  • Простое и быстрое заселение
  • Дешевле на короткий срок (до 2х лет)
  • Не нужно покупать мебель
  • Не нужно делить жильё с соседями
  • Легче снять иностранцам

Минусы
  • Небольшой выбор мест для проживания
  • Дороже в долгосрочной перспективе
  • Низкое качество жилья и планировки
  • Ежемесячная оплата выше, чем у квартир на долгий срок
  • Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды

Квартира на долгий срок

Сложность съёма квартиры или дома для иностранца в Японии зависит от того в какое агентство недвижимости вы обратитесь. Обычные японские агентства предлагаю самый широкий выбор квартир и домов по всей Японии, но требуют гаранта (иногда это должен быть обязательно японец) и больших первоначальных взносов. Жильё в таком случае сдаётся без мебели и техники.

Также при проверке документов могут попросить предоставить документы с работы, чтобы подтвердить ваш уровень дохода.

Контракты на воду, газ, электричество и интернет нужно заключать самостоятельно.

В оплату первоначального взноса входит: депозит, плата за замену ключа, плата за страховку, «подарочные» деньги хозяину и другое. Поэтому первая единовременная оплата может составлять от 2 до 5 месячных аренд, и большая часть этой суммы не возвратная. Минимальный срок контракта составляет 1-2 года, после чего необходимо его перезаключение и дополнительные взносы за это.

Плюсы
  • Дешевле в долгосрочной перспективе
  • Не нужно делить жильё с соседями
  • Наибольший выбор мест для проживания

Минусы
  • Очень большие первоначальные взносы
  • Нет мебели и техники
  • Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды
  • Дополнительные взносы при перезаключении контракта
  • Сложно снять иностранцам

Cоциальные апартаменты (Social apartment)

Относительно новый вид жилья, который стал популярен в Японии недавно.

Социальные апартаменты подразумевают собой небольшую отдельную меблированную квартиру на одного (или комнату) внутри дома с общими зонами - огромной общей кухней, общей гостиной, рабочей зоной, мини-кинотеатром, бильярдной, тренажерным залом и т.д.

Сделано это для того, чтобы дать возможность всем проживающим в таком доме общаться между собой и заводить новые знакомства.

Особенно этот вид жилья популярен среди молодых японцев.

При въезде обычно нужно оплатить гарантийный взнос, плату за вселение и оплату за первый месяц проживания. Аренда жилья также доступна для иностранцев, для этого необходимо обязательно иметь контактное лицо в Японии.

Контракт оформляется на 1-2 года, но бывают и контракты от 6 месяцев.

Плюсы
  • Высокое качество жилья
  • Не нужно покупать мебель
  • Возможность общения с людьми

Минусы
  • Дороже обычных квартир
  • Самый небольшой выбор мест для проживания

Проживание в семье (Homestay)

Один из самых дорогих видов проживания, но предлагающий потрясающий опыт – проживание в настоящей японской семье.

Данный вид особенно популярен при краткосрочной поездке на учебу, но бывает, что студенты остаются жить в семье и при долгосрочном обучении.

При выборе такого вида проживания необходимо обратиться в специальную организацию, которая подберет для вас семью, на основе ваших увлечений и пожеланий. Стоимость может варьироваться в зависимости от питания и срока проживания.

Плюсы
  • Опыт жизни в японской семье
  • Полное погружение в языковую среду и японский быт

Минусы
  • Самый дорогой вариант
  • Строгие правила проживания
Жизнь в Японии