Школьное общежитие
Общежитие в Японии не сильно отличается от общежитий в других странах – это комната на одного или нескольких человек, с общими ванной и кухней. Зачастую общежития находятся не далеко от школы, либо в быстром доступе на поезде.В зависимости от правил школы, общежитие должно быть оплачено сразу за 3 или 6 месяцев.
Плюсы
- Проживание со студентами своей школы
- По любым вопросам можно обратиться напрямую в школу
- Не нужно волноваться о жилье заранее, перед приездом в Японию
Минусы
- Необходимость делить жильё с соседями, которых нельзя выбрать
- Маленькие комнаты, отсутствие личного пространства
- Общежитие есть не во всех школах
- При выселение раньше оплаченного срока, деньги не возвращаются
- Плохое сочетание цены и качества
Гест-хаус/Шеа-хаус (Guest House/Share House)
Такой вид жилья представляет собой комнату на одного или нескольких человек, в квартире или доме с общими пространствами: ванной, туалетом и кухней. По своей сути напоминает общежитие.Комнаты полностью меблированы, на кухне есть общие бытовые электронные приборы, а в общей ванной можно воспользоваться стиральной машиной.
Стоимость коммунальных услуг и интернета обычно составляет фиксированную сумму и входит в месячную стоимость аренды, поэтому можно не волноваться за перерасход электричества и воды.
Для заселения не требуется гарант, поэтому арендовать комнату иностранцу очень просто. Первоначальные взносы обычно ограничиваются депозитом и оплатой первого месяца аренды. При выселении депозит возвращается частично или полностью.
Контракты на такой вид жилья редко ограничены по срокам и обновляются автоматически.
Гест-хаусы обычно выбирают студенты, молодые японцы, недавно съехавшие от родителей, работники фирм, которых временно перевели в филиал в другом городе или люди нежелающие обременять себя контрактами долговременной аренды.
Не смотря на то, что иногда гест-хаусом называют жильё с индивидуальными комнатами, а шеа-хаусом жильё где несколько людей делят одну комнату, зачастую на сайтах недвижимости эти термины взаимозаменяются.
Плюсы
- Простое и быстрое заселение
- Самый дешёвый вариант на короткий срок
- Не нужно покупать мебель
- Коммунальные услуги входят в стоимость аренды
- Уборка общего пространства
Минусы
- Необходимость делить жильё с соседями, которых нельзя выбрать
- Небольшой выбор мест для проживания
- Дороже в долгосрочной перспективе
- Низкое качество жилья, маленькие комнаты
- Иногда нет общей гостиной
Квартира на короткий срок
В целом процесс съёма квартир на короткий срок похож на гест-хаус, но арендуется не комната, а целая квартира. Такие квартиры также как правило полностью меблированы и оснащены простой техникой.Агентства недвижимости, сдающие квартиры на короткий срок, чаще ориентированы на иностранцев, поэтому гаранты и большие первоначальные взносы не требуется. В связи с этим сама ежемесячная арендная плата чуть завышена. Таких компаний очень мало по всей Японии.
В отличие от гест-хауса контракты на воду, газ, электричество и интернет нужно заключать самостоятельно.
Качество самого жилья и планировки в таких квартирах ниже среднего, а выбор локаций для проживания очень органичен.
Плюсы
- Простое и быстрое заселение
- Дешевле на короткий срок (до 2х лет)
- Не нужно покупать мебель
- Не нужно делить жильё с соседями
- Легче снять иностранцам
Минусы
- Небольшой выбор мест для проживания
- Дороже в долгосрочной перспективе
- Низкое качество жилья и планировки
- Ежемесячная оплата выше, чем у квартир на долгий срок
- Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды
Квартира на долгий срок
Сложность съёма квартиры или дома для иностранца в Японии зависит от того в какое агентство недвижимости вы обратитесь. Обычные японские агентства предлагаю самый широкий выбор квартир и домов по всей Японии, но требуют гаранта (иногда это должен быть обязательно японец) и больших первоначальных взносов. Жильё в таком случае сдаётся без мебели и техники.Также при проверке документов могут попросить предоставить документы с работы, чтобы подтвердить ваш уровень дохода.
Контракты на воду, газ, электричество и интернет нужно заключать самостоятельно.
В оплату первоначального взноса входит: депозит, плата за замену ключа, плата за страховку, «подарочные» деньги хозяину и другое. Поэтому первая единовременная оплата может составлять от 2 до 5 месячных аренд, и большая часть этой суммы не возвратная. Минимальный срок контракта составляет 1-2 года, после чего необходимо его перезаключение и дополнительные взносы за это.
Плюсы
- Дешевле в долгосрочной перспективе
- Не нужно делить жильё с соседями
- Наибольший выбор мест для проживания
Минусы
- Очень большие первоначальные взносы
- Нет мебели и техники
- Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды
- Дополнительные взносы при перезаключении контракта
- Сложно снять иностранцам
Cоциальные апартаменты (Social apartment)
Относительно новый вид жилья, который стал популярен в Японии недавно.Социальные апартаменты подразумевают собой небольшую отдельную меблированную квартиру на одного (или комнату) внутри дома с общими зонами - огромной общей кухней, общей гостиной, рабочей зоной, мини-кинотеатром, бильярдной, тренажерным залом и т.д.
Сделано это для того, чтобы дать возможность всем проживающим в таком доме общаться между собой и заводить новые знакомства.
Особенно этот вид жилья популярен среди молодых японцев.
При въезде обычно нужно оплатить гарантийный взнос, плату за вселение и оплату за первый месяц проживания. Аренда жилья также доступна для иностранцев, для этого необходимо обязательно иметь контактное лицо в Японии.
Контракт оформляется на 1-2 года, но бывают и контракты от 6 месяцев.
Плюсы
- Высокое качество жилья
- Не нужно покупать мебель
- Возможность общения с людьми
Минусы
- Дороже обычных квартир
- Самый небольшой выбор мест для проживания
Проживание в семье (Homestay)
Один из самых дорогих видов проживания, но предлагающий потрясающий опыт – проживание в настоящей японской семье.Данный вид особенно популярен при краткосрочной поездке на учебу, но бывает, что студенты остаются жить в семье и при долгосрочном обучении.
При выборе такого вида проживания необходимо обратиться в специальную организацию, которая подберет для вас семью, на основе ваших увлечений и пожеланий. Стоимость может варьироваться в зависимости от питания и срока проживания.
Плюсы
- Опыт жизни в японской семье
- Полное погружение в языковую среду и японский быт
Минусы
- Самый дорогой вариант
- Строгие правила проживания
